Holiday Inn
הולידיי אין & בלו סקיי טאוורס
רכישת נדל”ן בבטומי לצורכי השקעה היא אופציה נהדרת עם אופק תשואה בעל צפי גדילה בשל ההתפתחות המתמדת של העיר. לעומת שוק הנדל”ן בישראל אשר נמצא בתקופת אי ודאות ממושכת מחירי הנדל”ן מופקעים והתשואה דלה יחסית להשקעה.
ישראלים רבים חולמים על השקעה מניבה ובטוחה, במחיר אטרקטיבי, עם תשואה שנתית גבוהה ופוטנציאל השבחה גדול.
בבטומי קיימת ההזדמנות לרכוש היום כ: 3-5 דירות חדשות ברמה גבוהה, מאובזרות ומרוהטות. דירות אלו יכולות להניב תשואה שנתית גבוהה מאוד.
בנוסף, בזכות תנופת הנדל״ן הבלתי פוסקת בגיאורגיה ותמיכת המדינה במשקיעי נדל״ן, אין מיסוי מיותר למשקיעים כגון מס רכישה, מס על משקיעים וכד׳, כמו כן ניתן למכור דירה כל שנתיים מבלי לשלם מס בגיאורגיה על ההשבחה שלה ולהנות מרווח נקי ממס.
בטומי נמצאת במרחק קצר כשעתיים טיסה ישירה מישראל והעיר הינה מוקד תיירותי עם חוף ים מדהים ומגוון אטרקציות נופים מרהיבים נהרות, מפלי מים, טבע ירוק, בתי קזינו מפוארים, ברים, בתי קפה וחיי לילה תוססים. בשנים האחרונות נבנו ברחבי העיר עשרות בנייני מגורים, נופש ובתי מלון איכותיים מהרשתות המובילות בעולם כגון: שרתון, רדיסון בלו, מריוט, הילטון, ווינדאם, ועוד..
פרויקט Holiday Inn
הפרויקט נבנה על פי מגמות האדריכלות המודרנית בעולם בליבה של העיר בטומי בשדרת דובאי ומשתלב באופן מושלם עם סגנון חוף הים , והתרבותיות של העיר.
פרויקט עוצר נשימה בן 950 דירות, מתוכן מקומה 1-9, 150 יחידות דיור שיבנו במסגרת מלון שינוהל ע”י הזכיין של רשת המלונות ההולידי אין ויתרת 800 יחידות הדיור, יבנו יבנו כדירות נופש בניהול הזכיין הולידי אין.
HOLIDAY INN באזור החם ביותר בסמוך לאצטדיון החדש ומרכז הקניות קארפור, המזרקות המרקדות ומרכז הבילויים. הפרויקט ממקום במרחק הליכה קצר לחוף הים, פארק המים ואטרקציות התיירות הרבות הפעילות כל השנה.
מלון פרימיום הכולל מרכז מסחרי, קזינו יוקרתי, בריכה, ספא של כ-500 מטר, מרכז עסקים, חדרי ישיבות, מועדון, מסעדות, בתי קפה וחניון תת קרקעי.
הכל נוצר עבור נוחיות הלקוח.
עליית ערך מטאורית
מחירה של דירה 29 מטר בפרויקט החל מ- 45,000$ – שווי מוערך בסיום הבנייה הינו 75,000$
פוטנציאל הצמיחה
התפתחות שיא בתחום התיירות – עליה של כ-13% בשנה
הכנסה פסיבית
הערכת התשואה 10%-12% הפרויקט מציע למשקיע להינות משכר דירה בניהול רשת הולידיי אין
ראש שקט
IHG ממוקמת היטב בתחום התיירות בעולם בעלת 16 מותגים שונים ומנהלת יותר מ5,600 בתי מלון ולמעלה מ-843,000 חדרי אירוח ביותר מ-100 מדינות.
מועדון הלקוחות של IHG ® Rewards מונה יתר מ-100 מיליון חברים רשומים אשר מקבלים מחירים בלעדיים לחברי מועדון IHG Reward Club כאשר הם מזמינים ישירות.
החברה פרוסה במספר מדינות ומספקת שירות בכ-9 מוקדים טלפוניים ברחבי העולם, המכסים 13 שפות.
IHG תגבה כ40% דמי ניהול אך ורק שהנכס מושכר. דמי הניהול יכללו את כל ההוצאות של הנכס כגון:
ועד בית, חשמל, מים, תחזוקה, תשלום מיסים 18% ו5% מס’ על רווח מהשכרת הדירה.
אנו המשקיעים נהנה מרווח של כ-60% נטו ללא הוצאות נוספות.
דוחות החברה מראים נתונים מדהימים של כ-78% תפוסה שנתית.
