ההבדל בין השקעה – להשקעה מניבה
רכישת נדל”ן בבטומי לצורכי השקעה היא אופציה נהדרת עם אופק תשואה בעל צפי גדילה בשל ההתפתחות המתמדת של העיר, לעומת שוק הנדל”ן בישראל אשר נמצא בתקופת אי ודאות ממושכת מחירי הנדל”ן מופקעים והתשואה דלה יחסית להשקעה.
ישראלים רבים חולמים על השקעה מניבה ובטוחה, במחיר אטרקטיבי, עם תשואה שנתית גבוהה ופוטנציאל השבחה גדול.
בבטומי קיימת ההזדמנות לרכוש היום כ 3-5 דירות חדשות ברמה גבוהה, מאובזרות ומרוהטות דירות אלו יכולות להניב תשואה שנתית גבוהה מאוד לרוכש המשקיע.
בנוסף, בזכות תנופת הנדל״ן הבלתי פוסקת בגיאורגיה ותמיכת המדינה במשקיעי נדל״ן, אין מיסוי מיותר למשקיעים כגון מס רכישה, מס על משקיעים וכד׳, כמו כן ניתן למכור דירה כל שנתיים מבלי לשלם מס בגיאורגיה על ההשבחה שלה ולהנות מרווח נקי ממס.
בשנים האחרונות נבנו ברחבי העיר עשרות בנייני מגורים , נופש ובתי מלון איכותיים מהרשתות המובילות בעולם כגון: שרתון, רדיסון בלו, מריוט, הילטון, ווינדאם, ועוד..
בטומי נמצאת במרחק קצר כשעתיים טיסה ישירה מישראל והעיר הינה מוקד תיירותי עם חוף ים מדהים.
בטומי וסביבתה קיימות מגוון אטרקציות נופים מרהיבים נהרות ,מפלי מים ,טבע ירוק , בתי קזינו מפוארים , ברים, בתי קפה וחיי לילה תוססים.
יכולות חיזוי עליית ערך של כ-20% בשנה
הון עצמי – 13,000$ בלבד!
פוטנציאל הצמיחה התפתחות שיא בתחום התיירות
הכנסה פסיבית הערכת התשואה 10%
בית מלון בוטיק בן 11 קומות בעיצוב מודרני ממוקם ב-PRIME LOCATION כ- 186 מטר מהים.
אלפא נבנה על קרקע של כ – 6.5 דונם באוזר המבוקש ביותר בבטומי כאשר 3,724 מטר מיועד עבור גן בוטני שיקיף את כל הפרויקט.
הפרויקט משלב מלונאות, מסחר ומגורים ומציע דירות נופש מעוצבות ויוקרתיות.
בכל קומה ישנן 19 דירות בגדלים של בין 28 – 61 מ״ר.
רמת הגימור הינה רמת גמר פרמיום, כולל ריהוט מוצרי חשמל, עד המפתח.
ברדיוס של 100 מטר: קניון אופוריה, קזינו הקליפס, סופרמרקטים, מכון יופי, בית מרקחת, מסעדות ועוד..
ברדיוס של 200 מטר: פארק מים, שדרות חוף, קולנוע, מרכז בידור, מסעדה בורגר-קינג, בוטיקים בינלאומיים, באולינג ועוד.
שירותי המתחם
- מסעדה
- חדר כושר וספא
- בריכה
- שירותי מכבסה
- חניון תת קרקעי
- שירותי ניקיון והאחזקה במתחם
- גן בוטני
- אטרקציות לילדים
ניהול הפרויקט
הפרויקט ינוהל ע”י חברה בין – לאומית , אשר מציעה שירותי השכרת הנכס על בסיס יומי או חודשי – אפשרות לקבל הכנסה נוספת ללא כל מאמץ.
- שירותי השכרה (BNB)
- שירותי קבלה
- שירותי אבטחה 24/7
- שירותי אחזקה טכנים
- שירותי משק בית
- חניה
